Характеристика зданий и квартир

 

Фундамент:

 

Буровой фундамент на сваях, скреплённый железобетонной монолитной панелью.

Конструктив: Несущая конструкция дома – монолитный железобетонный каркас. Толщина панелей перекрытий на последнем и цокольном (нижнем) этажах составляет 250 мм, на остальных этажах – 220 мм. Стены основной части дома оборудуются толщиной 400 мм, 300 мм, стены лифта – толщиной 200 мм. Колонны – прямоугольной формы, бетонируются, на нижних этажах их периметр составляет 1000 x 800, 800 x 800, уменьшаясь до 400 x 400 мм наверху. Для наружных стен используются газосиликатные кирпичи.

Фасад: Для фасадов многоэтажных жилых домов используется вентилируемая система FACE BY SOLADRILHO, керамическая плитка размером 300 x 1500, типичных для Клайпеды глиняных оттенков. Фасады пр. Тайкос – двойной сплошной вентилируемый фасад из алюминиевого профиля и тонированного стекла (система SCHUCO), усиленные фасадные системы со звуко- и теплоизоляцией. Остальная часть фасада – из плоскости EXTORIET; цвета – аналогичные керамике фасада. Для отделки стен лоджий, перегородок между лоджиями, тамбуров около лифтов – декоративная штукатурка. Для отделки цокольной части используется клинкерная плитка темного цвета.

Крыша: Плоская, утепленная в соответствии с требованиями нормативных актов по строительству. Кровля – рулонная, с внутренней системой для стока дождевой воды.

Лифты: Оборудуются четыре современных лифта «Schindler», три из них – грузоподъемностью 630 кг и один – 1000 кг. Отделка – нержавеющая сталь. Лифты поднимаются от самого низкого уровня подземного гаража и останавливаются на каждом этаже.
Помещения общего пользования: Двери подъездов многоквартирного дома – из алюминия со стеклопакетом, установлены домофоны. Потолок – покрашенный или сборный. Пол лифтовых площадок выложен плиткой из каменной массы.

Холл: В холле – подвесной потолок, покрашенные стены, пол, выложенный плиткой из каменной массы.

Лестничные клетки: Сборная железобетонная лестница, покрашенные стены, металлические покрашенные перила.

Защита: На улице, в холле и при выезде из подземной автостоянки установлены камеры видео-наблюдения. Ворота подземной автостоянки открываются при помощи пульта. Есть возможность подключить охрану каждой квартиры к общей системе охраны зданий.

Контроль доступа: Входы из подземной автостоянки на лестничные клетки или лифты, а также же из лестничных клеток в подземную автостоянку — закрываются.

Подземная автостоянка: Для каждого места стоянки автомобиля или гаража полагается отдельный пульт от въездных ворот. Попасть на автостоянку возможно посредством лифтов, лестницы и через автоматические сегментные ворота. Пол – из специально обработанного бетона. Стены – из бетона. Имеются указательные обозначения для движения транспорта и людей. Потолок – из чистого железобетона. Места стоянки автомобилей обозначены и пронумерованы. Колонны помечены линиями. Поверх штукатурки проведена электропроводка; смонтировано освещение, переключатели. Оборудованы системы вентиляции, удаления дыма и тушения пожара.

Прилегающая территория: Тротуары в пределах земельного участка, на котором располагается здание, выложены бетонными торцами. Оборудованы детские игровые площадки. Возле них предусмотрены места для парковки автомобилей жителей многоквартирных домов и их гостей. На территории посажены зеленые насаждения.

Перекрытия и потолок:

межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные плиты перекрытия, потолок прошпаклеванный. Высота помещений квартиры 2,65 м.

Пол: 40 мм подслоя песка, 20 мм каменной ваты, 50 мм цементный выравнивающий слой. Покрытие пола не предусмотрено.

Окна: Пластиковые окна изготовлены из шестикамерного профиля с однокамерным стеклопакетом, одно стекло которого - селективное. С алюминиевой отделкой с наружной стороны. С внутренней стороны устанавливаются подоконникию

Лоджии: Пол лоджий состоит из 50 мм слоя утепляющего материала и 50 мм - цементной промазки. Потолок утеплен 50 мм слоем ваты и окрашиваемым покрытием. Стены утеплены 120 мм слоем ваты, покрыты декоративной штукатуркой, окрашены. Лоджии застеклены фасадной системой из алюминиевых профилей, с открываемым окном.

Входная дверь в квартиру: Бронированная, звукоизолирующая дверь (30 dB). Двери внутри квартиры не будут установлены.

Электросети: Приборы учета электроэнергии квартир оборудованы в подвальном помещении. Внутри квартиры оборудован переходный электрощиток, в который вмонтированы автоматические переключатели и подключено электрическое напряжение. В квартире проведена электропроводка, под слоем штукатурки размещены распределительные и монтажные коробки. Смонтированы розетки, включатели.

Система отопления: Коллекторная с автономными приборами регулирования обогрева, позволяющими жильцу регулировать температуру внутри помещений по своему усмотрению. Квартирные счетчики тепла монтируются в холлах и коридорах общего пользования. Для подготовки горячей воды предусмотрен высокоскоростной теплообменник, а система отопления подключается согласно подчиненной схеме. В соответствии с проектом оборудованы приборы отопления. Змеевик – комбинированный (горячая вода или электричество).

Водопровод: Подключен к городской магистральной сети. Теплая вода производится в тепловом узле, оборудованном в квартире (при помощи высокоскоростного теплообменника). В ванной комнате смонтирована сантехника: мойка с умывальником, комбинированный змеевик, унитаз.

Система вентиляции: В жилых помещениях предусмотрена вытяжная вентиляция от колпаков на кухне, из ванной комнаты и общий воздухоток.